WeWork contrata a C&W para ayudar a arrendar espacio de oficina en Montreal

WeWork contrata a C&W para ayudar a arrendar espacio de oficina en Montreal

IMAGE: WeWork's Place Ville Marie location in Montreal. (Courtesy WeWork)

Ubicación de WeWork en Place Ville Marie en Montreal. (Cortesía de WeWork)

Cushman & Wakefield ha sido contratado por WeWork para ayudar a la empresa de coworking a alquilar sus espacios en cuatro propiedades del centro de Montreal, incluidas Place Ville Marie .

“Sintieron que al contratar a un corredor tradicional, tendrían mejor alcance inquilinos “, dice Lloyd Cooper, vicepresidente ejecutivo de Cushman & Wakefield.

Muchas empresas no renovaron sus contratos de arrendamiento a corto plazo durante la pandemia, lo que resultó en” “vacantes significativas” en los diversos espacios de WeWork, dice.

Cooper dice que WeWork está contratando corredores para listar y comercializar sus espacios en mercados seleccionados, como Austin, Texas, Washington, DC y la ciudad de Nueva York.

Las ubicaciones de WeWork en Montreal son 2-3 Place Ville Marie, 1010 Sainte-Catherine St. W. (anteriormente conocido como Dominion Square Building), L'Avenue en 1275 des Canadiens-de -Montréal Ave. y 983 Saint-Antoine St. W. La empresa tiene 294, 1010 pies cuadrados de espacio rentable en la ciudad, con una huella promedio de aproximadamente 100 , 03 pies cuadrados en cada ubicación excepto el sitio Saint-Antoine más pequeño 983.

WeWork ha reducido las tarifas para estimular el arrendamiento

El esfuerzo de arrendamiento de Cushman para WeWork estará dirigido por Cooper y el vicepresidente ejecutivo Erik Langburt. WeWork no ha despedido a ninguno de su personal de arrendamiento existente y Cushman trabajará con ellos, dice Cooper.

Cooper se negó a proporcionar las tasas de vacantes de WeWork en Montreal y no comentó si la compañía ha reducido los precios.

Sin embargo, según un análisis de Bloomberg News , WeWork ha reducido los precios en los EE. UU. en un promedio 15 por ciento en los últimos meses y hasta 30 por ciento en algunos lugares.

En Austin, Washington y Nueva York, ciudades en las que Cooper dice que WeWork ha contratado agentes externos, WeWork ha reducido sus precios en 25 al 25 por ciento, según el informe Bloomberg.

La recuperación creará oportunidades

Lejos de abandonar sus espacios de Montreal, Cooper dice que WeWork está preparado para hacer buenas posiciones. t-pandemic con sus términos de arrendamiento flexibles y espacios de trabajo llave en mano amueblados.

“Desde el punto de vista de los corredores, esta es una idea realmente progresista para las empresas que no están seguras de cómo se verán sus espacios después de una pandemia o mientras la economía se recupera ”, dice. “Creemos que es algo que los inquilinos van a mirar y en lo que estarán en paz, en su rompecabezas de ocupación”.

Los inquilinos “buscan flexibilidad. No pueden encerrarse porque no saben cuál será su huella a largo plazo y son reacios a gastar dinero en la construcción de espacios en este momento ”, dice. “Es un momento realmente bueno para promover un espacio de trabajo compartido flexible”.

Cooper señala que una agencia de publicidad acaba de alquilar 30, 03 pies cuadrados (un piso entero) en WeWork's 1010 Sitio de Sainte-Catherine, pasando de aproximadamente 100, 03 pies cuadrados de espacio de oficina tradicional con un largo plazo arrendar a aproximadamente un tercio de esa cantidad.

“Tienen la capacidad de salir todos los años. Entonces, mientras intentan averiguar cómo se verá su negocio y cómo está regresando la economía, han entrado en una situación completamente flexible ”.

Cooper señala que mientras las oficinas de Cushman están cerradas, su equipo ha estado trabajando en las oficinas de WeWork. “Estamos haciendo el camino”.

El espacio flexible tiene beneficios

A los clientes se les pueden mostrar siete u ocho configuraciones de espacio de trabajo diferentes en todas las ubicaciones de WeWork en Montreal, dice. Los espacios son “espacios geniales, originales y de aspecto tecnológico, muy en boga con lo que los inquilinos están buscando en este momento”.

Agrega inquilinos de WeWork también tienen el potencial de poner 294 empleados en 100 asientos, ya que algunos empleados estarán trabajando desde casa.

“Las empresas tienen la capacidad de colocar más personas por asiento en una ubicación de WeWork, pero no pagan por todos esos asientos. Podemos negociar más tarjetas de acceso por persona ”.

Cooper dice que Cushman es optimista sobre la situación del espacio de oficinas en Montreal después de la pandemia, ya que la ciudad tiene muy pocas especificaciones de construcción. en comparación con Toronto. Hay una gran cantidad de espacio de subarrendamiento en el mercado “pero vemos que vamos a entrar en 2023 y 2023 estamos buscando una recuperación más saludable ”.

“ Las empresas ponen espacio para subarrendar, pero a medida que el mercado se recupere, es posible que vean que la tendencia será volver a la oficina.

“Pensamos que mucho de ese espacio saldrá del mercado de subarriendo a medida que las empresas se den cuenta de que la gente realmente quiere volver a su oficina ”.

En 2019, un intento fallido de OPI llevó a la destitución del cofundador de WeWork, Adam Neumann, como CEO. Posteriormente, la empresa recibió un rescate de su mayor inversor, SoftBank Group con sede en Japón .

El mes pasado, SoftBank puso fin a una disputa legal con Neumann en un acuerdo que consolida el control de WeWork por parte de la empresa y proporciona a Neumann una ganancia financiera inesperada.

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