Rentar vs Comprar: Pros y Contras

A continuación, queremos mostrarte las desventajas y ventajas de comprar sobre rentar:

Comprar una Propiedad

  • Pro: Si el valor de la propiedad aumenta, el valor de tu patrimonio personal también debería aumentar y es más probable que obtengas ganancias si vendes tu propiedad.
  • Contra: Debes presupuestar el mantenimiento y las reparaciones de la casa en renta o el departamento, aunque es probable que cualquier mejora realizada en tu hogar aumente el valor de tu inversión.
  • Contra: Los reembolsos de tu préstamo hipotecario pueden fluctuar, tanto al alza como a la baja con los cambios en la tasa de interés, si optas por una tasa de interés variable.
  • Pro: Los recortes en las tasas de interés significan que tu ahorras dinero en los reembolsos de tu préstamo hipotecario, pero aún obtienes lo mismo en los ingresos por rentar, lo que significa mayores ganancias para ti.
  • Pro: Es probable que tu propiedad sea un activo que se revalorice, especialmente a largo plazo, e incluso podría usarse como una propiedad de inversión en el futuro.
  • Contra: Los reembolsos de sus bonos pueden ser más que la renta que podrías pagar por vivir en la misma área, pero cancelar un préstamo hipotecario es una forma de ahorro, ya que estás acumulando capital en un activo valioso.
  • Pro: La propiedad es tuya para vivir todo el tiempo que quieras.
  • Pro: En general, puedes hacer lo que quiera con la decoración y las áreas al aire libre (sujeto a la aprobación del consejo o de la entidad corporativa), y es probable que cualquier mejora mejore tu estilo de vida y aumente el valor de tu hogar.

Rentar una Propiedad

  • Contra: Si el valor de la propiedad aumenta, es posible que debas pagar más por la renta.
  • Pro: El mantenimiento de la casa en renta o del departamento en renta es responsabilidad del propietario.
  • Pro: Tu renta es fija durante el plazo del contrato de arrendamiento, generalmente entre 6 y 12 meses.
  • Contra: Los recortes en las tasas de interés, como los tres recortes anteriores en marzo, abril y mayo de 2020, benefician a tu arrendador y posiblemente lo dejan con precios de alquiler inflados.
  • Contra: Estás pagando el préstamo hipotecario de otra persona.
  • Pro: Tu pago de la renta mensual puede ser menor que los pagos de bonos, especialmente si estás compartiendo.
  • Contra: No tienes ninguna certeza del control de la tenencia más allá del plazo de tu contrato de renta.
  • Contra: Tienes opciones limitadas para personalizar la propiedad.

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Fuente: KW México

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