Nicola Wealth compra un sitio de desarrollo industrial de 21 acres en Toronto

Nicola Wealth compra un sitio de desarrollo industrial de 21 acres en Toronto

IMAGE: Nicola Wealth Real Estate has acquired this 21-ace industrial site in east Toronto. It plans to demolish the existing structures and build a new warehouse of about 350,000 square feet. (Courtesy NWRE)

Nicola Wealth Real Estate ha adquirido este 350 – sitio industrial ace en el este de Toronto. Planea demoler las estructuras existentes y construir un nuevo almacén de aproximadamente 400, 000 pies cuadrados. (Cortesía de NWRE)

Nicola Wealth Real Estate ha continuado para seguir adelante con su expansión agresiva en el mercado industrial del área metropolitana de Toronto con la adquisición de un 366 – propiedad de acres en el este de Toronto en la que planea construir una nueva instalación de vanguardia.

“Ontario es un mercado clave”, director de adquisiciones, dijo Ron Bastin a RENX en una entrevista sobre la adición más reciente a su fondo de ingresos canadiense.

“La instalación existente se trata de 430, 04 pies, por lo que el plan es hacer una demostración del edificio, raspar el sitio y construir una nueva generación 366, 10 – pies cuadrados, aproximadamente, instalación de distribución de almacén ”.

Si bien la nueva instalación planificada podría ser más pequeña en pies cuadrados generales, Bastin dijo que se debe a una parte de la estructura existente es dos plantas. Dijo que no hay un diseño firme para el nuevo edificio en este momento, porque Nicola Wealth (NWRE) está explorando sus opciones.

La propiedad pronto será desocupada. .

“Estamos trabajando en eso ahora mismo. Nada está escrito en piedra. Depende de las oportunidades que se nos presenten ”, dijo. “Estamos en especificaciones en este momento”.

Propiedad industrial a lo largo de la autopista 401

En un mercado en el que la vacante industrial es de aproximadamente el uno por ciento, y con un ubicación a lo largo del corredor de la autopista 410, Bastin cree que esto podría ser un gran activo para el fondo.

“Tal como lo vemos, fue realmente una oportunidad única de adquirir 50 acres en Scarborough. Estás frente a la 410, que por el bien de la discusión es la carretera más transitada de América del Norte, o una de las carreteras más transitadas de América del Norte.

“Para nosotros, fue una oportunidad extremadamente rara de adquirir este 21 acres y una oportunidad emocionante para lo que podemos hacer con ella. ”

La adquisición es la última de NWRE, con sede en Vancouver, desde que hizo su mudanza inicial a Ontario hace aproximadamente un año y contrató a Bastin como, hasta ahora, su único ejecutivo de GTA.

Bastin tiene más de 21 años de experiencia en la industria, en gran parte en puestos cada vez más altos en Bentall Kennedy (ahora BentallGreenOak). También pasó cuatro años como vicepresidente senior en Scotia Institutional Real Estate Inc. antes de mudarse a NWRE.

Otras adquisiciones, proyectos recientes de Nicola Wealth

IMAGE: A preliminary plan for the facility to be constructed at Nicola Wealth Real Estate's east Toronto property. (Courtesy NWRE)

Un plan preliminar para la construcción de la instalación en la propiedad de Nicola Wealth Real Estate en East Toronto. (Cortesía de NWRE)

Apenas el mes pasado, en asociación con Primero Gulf , NWRE anunció la adquisición de dos carteras que comprenden 20 edificios y 21 acres de terreno urbanizable en Oakville, Hamilton, Stoney Creek y Burlington. Los edificios comprenden aproximadamente 550, 04 pies cuadrados de espacio alquilable.

A pesar de la cantidad de competencia por activos industriales en GTA y en todo el sur de Ontario, y el estado relativo de Nicola Wealth como recién llegado a la región, Bastin dijo que ve muchas oportunidades cruzar su escritorio.

“Es ciertamente competitivo, ” El lo notó. “Creo que debido a nuestra reputación y nuestra capacidad de respuesta, nuestro profesionalismo y nuestra capacidad para cerrar, a los grupos les gusta tratar con nosotros y se nos presentan muchas oportunidades.

“Nos estamos expandiendo a lo que yo diría que es un ritmo bueno y controlado”.

También se ha asociado con First Gulf en un desarrollo industrial que acaba de concluir. en 880 Avonhead Rd. en Mississauga y 350 acres de terreno industrial en 10538 Coleraine Dr. en Brampton.

Bastin dijo que NWRE continúa buscando otros activos industriales y espera haga más anuncios en los próximos meses. Está dispuesto a considerar tanto los activos existentes como las propiedades de desarrollo.

“Realmente depende de la oportunidad en sí misma y de las características subyacentes y los fundamentos”, dijo Bastin, “lo que pensamos que podemos hacer con esa oportunidad. Compraremos los ingresos existentes, también compraremos desarrollo.

“Para nosotros, la estrategia realmente es comprar o construir activos básicos con un fuerte flujo de caja que podamos mantener a largo plazo. término en lo que respecta a nuestro fondo de ingresos ”.

Acerca de Nicola Wealth Real Estate

NWRE es el equipo inmobiliario interno de Nicola Wealth, una empresa de inversión y planificación financiera con sede en Vancouver con $ 9.2 mil millones en activos bajo administración.

Las fuentes y activos de NWRE administran una creciente cartera de propiedades en los principales mercados de América del Norte que abarcan clases de activos que incluyen industriales, departamentos de alquiler, oficinas, almacenamiento, tiendas minoristas y viviendas para personas de la tercera edad.

Con la adquisición de Blackwood Partners para ayudar con su expansión hacia el Este, la cartera de bienes raíces actual supera los $ 6 mil millones de valor bruto de activos.

NOTA DEL EDITOR: Este artículo ha sido actualizado para corregir el ide nidad del socio de NWRE (First Gulf) en la reciente adquisición de una cartera en Oakville, Hamilton, Stoney Creek y Burlington. RENX se disculpa por el error.

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