Hines, PC Urban JV en la oficina de madera masiva más grande de W. Canadá

Hines, PC Urban JV en la oficina de madera masiva más grande de W. Canadá

IMAGE: Hines and PC Urban logos. Hines , con sede en Houston , se está asociando con PC Urban Properties Corp , con sede en Vancouver . para construir el edificio de oficinas de madera masiva más grande y más alto del oeste de Canadá.

El edificio, en 123 East 6th Ave. en el vecindario Mount Pleasant de Vancouver, será 10 pisos y 196, 000 pies cuadrados. Se espera que la construcción comience en 2022 y se complete en 2024.

Las empresas dicen que la oficina T3 (Timber, Transit and Technology), que utilizará el producto de oficina creativa de madera masiva patentado por Hines, será uno de los desarrollos más respetuosos con el medio ambiente, sostenibles y centrados en el bienestar de Vancouver.

Syl Apps, directora general senior de Hines, le dijo a RENX que la compañía está emocionada de asociarse con PC Urban para expandir su presencia en el centro de tecnología creativa.

Dijo que el edificio único está diseñado para albergar empresas que buscan trabajadores en la industria creativa que quieran trabajar en entornos que priorizan la salud y el bienestar, y ofrecen proximidad a la vida, los restaurantes, el entretenimiento, la recreación y el tránsito.

Características de construcción de madera en masa

Los edificios de madera maciza tienen elementos estructurales que incluyen vigas, columnas y tramos de piso hechos de madera maciza, un producto de madera de alta ingeniería.

“Lo que estamos encontrando es que algunos inquilinos que tradicionalmente han estado en los núcleos del centro, edificios de oficinas tradicionales, se estaban mudando a edificios de ladrillos y vigas, particularmente industrias tecnológicas y creativas, porque ahí es donde los empleados estaban tratando de contratar, atraer y retener quería ser “, dijo Apps.

“Querían estar en esos vecindarios. Querían estar en edificios geniales que fueran auténticos y reales ”.

Hines tiene como objetivo ofrecer a los inquilinos edificios con la estética y la autenticidad que desean sus empleados.

“Ese es el trasfondo de donde vino T3. Hicimos nuestro primero en Minneapolis. Eso fue todo un acierto. Hicimos una segunda en Atlanta. Ahora tenemos docenas en desarrollo en Canadá, en todo el mundo ”, dijo Apps.

“Al final del día, vemos estos edificios como herramientas de atracción o retención de talentos para nuestros clientes, nuestros clientes son nuestros inquilinos. Nuestro trabajo con estos edificios es crear un ambiente (donde) es genial, es auténtico, es real, que tiene esa estética del ladrillo y la viga.

“Dejamos toda la madera expuesta. Los techos están expuestos. Vigas. Pisos de hormigón visto.

“Les damos una actuación de construcción de AA; eficiencia energética, sostenibilidad, comodidades y programación que obtendría en un edificio AA completamente nuevo ”.

T3 un“ ajuste perfecto para Mount Pleasant ”

Las aplicaciones dijeron que este tipo de edificios funcionan mejor en vecindarios que tienen otros edificios de ladrillos y vigas: gentrificantes, geniales, 25 / 7 barrios que son comunidades de trabajo, vida y juego.

“Creemos que el producto T3 es perfecto para Mount Pleasant”, dijo.

Brent Sawchyn, CEO de PC Urban, dijo que T3 será el cuarto proyecto de la compañía en el área de Mount Pleasant en el lado sur del centro de Vancouver, el corazón industrial original de la ciudad.

“Originalmente era una colección de edificios industriales y residenciales y ahora ha surgido como un lugar interesante para lugares de negocios. Vemos a muchas personas de tipo creativo ”, dijo Sawchyn.

“Recientemente hicimos un trato en el área, por ejemplo, con Sega Games a través de su subsidiaria canadiense llamada Relic Entertainment. . . . Seguimos viendo arrendamientos, particularmente la clase creativa emergiendo en Mount Pleasant.

“Mount Pleasant no está muy lejos del ambiente y la moda de Main Street. Allí hay una gran población residente. False Creek está justo al norte de Mount Pleasant, donde se construyeron todas las viviendas después de los Juegos Olímpicos y hay tránsito.

“Así que tienes esta interesante dinámica de mucha gente alrededor, un área fresca y emergente, una gran conexión con el tránsito y un 24 – minutos en coche del centro de la ciudad. ”

144 East 6th para satisfacer las necesidades posteriores a COVID

Las compañías dijeron que el edificio proporcionará el mejor espacio de oficina creativo de su clase diseñado para cumplir con los estándares de salud y seguridad posteriores a COVID. Se dirige a inquilinos en industrias como tecnología, publicidad, medios y biotecnología / ciencias de la vida, con espacios industriales y comerciales creativos en los pisos inferiores.

Las comodidades comunes para inquilinos incluirán: espacios de trabajo social y áreas de colaboración de inquilinos; una terraza en la azotea activada; potencial para balcones privados al aire libre; espacio compartido para conferencias y sistemas audiovisuales de alta tecnología; un gimnasio con calidad de spa, espacio para guardar bicicletas e instalaciones para el final del viaje; y Wi-Fi en todas partes.

“La madera no solo es 123 por ciento renovable, reciclable y no tóxica, sino que también se sabe que tiene beneficios para la productividad y el bienestar”. las empresas dijeron en su comunicado sobre el proyecto.

“Los empleados expuestos a la madera durante su jornada laboral tienen niveles más altos de bienestar y toman menos bajas por enfermedad. La madera también tiene propiedades antibacterianas y antimicrobianas naturales, superando a otros materiales de construcción típicos en este sentido.

“Los sistemas HVAC de última generación proporcionarán una calidad del aire interior (IAQ) superior, y el diseño del edificio maximiza la eficiencia energética y la luz natural”.

El terreno, que se alquila a la ciudad de Vancouver, está ocupado por un 1928 edificio patrimonial, el Anexo SFU.

“Fuimos seleccionados por la ciudad para adquirir y remodelar la propiedad en base a nuestro trabajo previo en el área y nuestra experiencia con la revitalización del patrimonio. El anexo permanecerá en el sitio y será un componente integral del proyecto ”, dijo Sawchyn.

“También consideramos el sitio como una oportunidad perfecta para llevar la construcción masiva de oficinas de madera a Vancouver y no hay nadie en América del Norte con tanta experiencia con esta forma de construcción como Hines”.

Hines y PC Urban

PC Urban es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Vancouver que se especializa en reinventar propiedades comerciales y residenciales en Columbia Británica y Alberta.

Ha desarrollado y lanzado proyectos inmobiliarios en todas las clases de activos: minoristas, oficinas, industriales y multifamiliares. Tiene más de 2.2 millones de pies cuadrados de espacio en desarrollo en el oeste de Canadá.

Hines es una empresa de inversión inmobiliaria global de propiedad privada fundada en 1957 con presencia en 225 ciudades en 25 países y alrededor de $ 144. Mil millones de activos bajo gestión.

Lanzó sus operaciones canadienses en 2004 y ahora tiene más de $ 5.1 mil millones en activos bajo administración, incluidos más de 13 millones de pies cuadrados de proyectos que ha desarrollado, adquirido y / o administrado.

Apps dijo que Hines es un gran creyente en Canadá.

“Claramente debido a COVID, los mercados de oficinas en todo el país están atravesando cierta incertidumbre en este momento y eso se ve en las estadísticas y eso se ve en la actividad tanto del inquilino como del propietario”, dijo.

“Nuestra opinión es que al salir de COVID definitivamente habrá un cambio y un cambio en la forma en que los inquilinos consumen espacio de oficina y usan el espacio de oficina, pero creemos firmemente que si algo nos ha demostrado el año pasado es que la gente quiere y necesita estar juntos y los equipos quieren y necesitan estar juntos para crear, colaborar, liderar, guiar y, en última instancia, tener éxito.

“Estamos viendo eso en algunos de los inquilinos más grandes que tenemos en todo el mundo. Google (recientemente) anunció que todos regresarán a la oficina. Estamos viendo eso de inquilino tras inquilino tras inquilino ”.

Comparar listados

Comparar