HBC y RioCan construirán una torre de 25 pisos en una tienda en el centro de Montreal

HBC y RioCan construirán una torre de 25 pisos en una tienda en el centro de Montreal

IMAGE: HBC and RioCan plan a 25-storey office building redevelopment at the site of their downtown Montreal store.

HBC y RioCan planifican un 31 – oficina en planta remodelación del edificio en el sitio de su tienda en el centro de Montreal.

HBC y RioCan ( REI-UN-T ) están a punto de expandir su asociación de seis años en varias propiedades canadienses, anunciando que seguirán adelante con la remodelación de la propiedad del centro de Montreal de HBC en una 25 – torre de oficinas de un piso.

La remodelación de uso mixto incluirá la construcción de una torre de oficinas de aproximadamente un millón de pies cuadrados y la transformación del espacio comercial existente de la Bahía de Hudson. HBC está ultimando los detalles del proyecto con la ciudad de Montreal y otras partes interesadas.

“A medida que los consumidores continúan evolucionando la forma en que viven, trabajan y compran, estamos comprometidos a capitalizar en estos cambios, mientras liberamos todo el potencial de nuestras propiedades principales en toda América del Norte y revitalizamos los distritos urbanos en los que están ubicadas ”, dijo Ian Putnam, presidente y director ejecutivo de HBC Properties and Investments, en el anuncio el lunes por la mañana.

“HBCPI se complace en liderar el camino para desbloquear el valor y el potencial de nuestra cartera de empresas conjuntas para nuestras propiedades insignia más importantes en todo Canadá”.

Se espera que el proyecto esté en marcha para 2023, con finalización prevista para 2027. La tienda Hudson's Bay Sainte-Catherine Street continuará operando durante todo el proceso de construcción.

Transformando una “propiedad icónica”

“RioCan espera la transformación de esta propiedad icónica para cumplir con las expectativas cambiantes de los consumidores y usuarios de oficinas”, dijo Jonathan Gitlin, presidente y director ejecutivo de RioCan, en el comunicado.

“Este sitio altamente atractivo y orientado al tránsito en el corazón del centro de Montreal se revitalizará y ampliará con usos resilientes y ofrecerá comodidades con visión de futuro que impulsen la creación de valor a largo plazo . ”

Este proyecto es parte de la estrategia de los socios para maximizar y mejorar su cartera compartida de activos inmobiliarios. A través de la empresa conjunta, HBC (223. 8 por ciento) y RioCan (20. 2%) propias o controladas 10 propiedades que comprenden más de tres millones de pies cuadrados en todo Canadá.

El costo del proyecto se compartirá de forma proporcional.

“Estamos reinventando la experiencia de venta minorista de la Bahía de Hudson en el centro de Montreal, creando una tienda conectada digitalmente con un servicio elevado y un surtido seleccionado para mostrar el lo mejor de lo que la Bahía de Hudson tiene para ofrecer ”, dijo Iain Nairn, presidente y director ejecutivo de la Bahía de Hudson, en el comunicado.

Nueva torre de oficinas para presentar cortina de vidrio

La torre de oficinas, que se revestirá con una cortina de vidrio, se centrará en el bienestar de los empleados y la preocupación por el medio ambiente, mientras respetando el patrimonio del edificio insignia. HBC y RioCan dicen que estará diseñado para proporcionar el tipo de flexibilidad y espacio que requieren las empresas de alto crecimiento.

Incorporará un enfoque de vanguardia para diseñar y alinear con los estándares LEED, con placas de piso grandes y flexibles de hasta 79, 000 pies cuadrados. Habrá techos altos y un diseño biofílico para aumentar la conectividad de los ocupantes con el entorno natural a través de la máxima exposición a la luz natural y otras características.

Se protegerá la arquitectura original del edificio patrimonial. Esto incluye la restauración de las fachadas, la reapertura de las ventanas y la devolución de las vitrinas a su estado original. Se crearán cuatro terrazas escalonadas en los cuatro techos verdes de la torre de oficinas.

La entrada principal y la parte más alta de la torre estarán en el lado del bulevar de Maisonneuve.

Enlaces al tránsito del centro de Montreal

“Proyecto de remodelación de la Bahía de Hudson representa el siguiente capítulo en la historia minorista de HBC y su compromiso continuo con Montreal ”, dijo Richard Hamori, director de operaciones de Streetworks Development, el brazo de desarrollo inmobiliario de HBC Properties and Investments, en el anuncio.

“Tenemos la intención de honrar el legado de nuestro edificio insignia, así como el de la histórica calle Sainte-Catherine, al tiempo que expresamos nuestra confianza en el futuro del centro de Montreal.

“Este proyecto es otro paso hacia nuestro objetivo de maximizar el valor de nuestra cartera de propiedades en el centro de América del Norte, al mismo tiempo que diversificamos nuestras posesiones a una combinación de espacios comerciales, residenciales y de oficinas”.

El edificio cuenta con conexiones existentes al metro de Montreal y la próxima estación Réseau express métropolitain (REM) McGill.

Construido en 1891, la antigua tienda de Morgan fue comprada por HBC en 1960 y rebautizada como The Bay en 1972. Está frente a Phillips Square y es una de las tiendas más emblemáticas de la cartera de HBC.

Acerca de HBC y RioCan

HBC, LP es una sociedad de cartera de empresas de cartera y un inversor a largo plazo. Los activos de HBC abarcan los principales mercados y ubicaciones privilegiadas de América del Norte.

Entre las empresas de la cartera de HBC se encuentran Saks Fifth Avenue; Bahía de Hudson; y Saks OFF 5TH.

HBC posee o controla, ya sea en su totalidad o con socios de empresas conjuntas, aproximadamente 60 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable.

HBC Properties and Investments, el negocio de cartera de inversiones y bienes raíces de la compañía, administra estos activos junto con ofertas inmobiliarias adicionales, incluida Streetworks Development, su empresa de desarrollo de propiedades que crea entornos transformadores de usos múltiples.

Fundada en 1670, HBC es la compañía de operación continua más antigua de Norteamérica y tiene sus oficinas centrales en Toronto y Nueva York.

RioCan es una de los fideicomisos de inversión inmobiliaria más grandes de Canadá. Posee, administra y desarrolla propiedades de uso mixto, cada vez más centradas en el comercio minorista, ubicadas en áreas de alta densidad orientadas al tránsito.

A partir de diciembre 31, 2020, RioCan's cartera compuesta por 223 propiedades con un área neta alquilable agregada de aproximadamente 38. 3 millones de pies cuadrados (a interés de RioCan) incluyendo oficinas, alquiler residencial y 14 propiedades de desarrollo.

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