Christina Giannone: Brightwater, un proyecto “ único en la vida ''

Christina Giannone: Brightwater, un proyecto « único en la vida ''

IMAGE: Christina Giannone is the vice-president of Port Credit West Village Partners, which is building Brightwater in Mississauga. (Courtesy PCWVP via KG&A)

Christina Giannone es la vicepresidenta de Port Credit West Village Partners, que está construyendo Brightwater en Mississauga. (Cortesía de PCWVP a través de KG&A)

Christina Giannone creció en una familia de la industria de la construcción, pero no fue hasta que asumió un puesto de planificación junior. después de la universidad descubrió una pasión por la complejidad del trabajo.

“Solo quería absorberlo todo. . . Quería aprender cada parte de ella ”, dijo Giannone. “Así que compré botas con punta de acero y un casco, me aseguré de que se ensuciaran y llegué al lugar. Pero tenía mucho que aprender ”.

Ella ya había estado trabajando para el negocio familiar, FRAM Building Group , en proyectos principales planificados como el 150. 2 acres, Port Credit Village de uso mixto.

Pero necesitaba mejorar su juego, así que regresó a la escuela con un propósito renovado: obtuvo su maestría en administración de empresas con especialización en bienes raíces y obtuvo su certificado de promoción en el Urban Land Institute.

Hoy, Giannone es vicepresidenta de la Port Credit West Village Partners , también conocida como Brightwater Partnership.

Ella supervisa la masiva 150 – acre de un sitio planificado en varias fases en Mississauga que tiene una construcción de 18 años e incluirá 2, 995 residencias, 300 unidades de vivienda asequibles, 27 acres de espacios verdes y 311, 03 pies cuadrados de espacio comercial, incluida una escuela primaria y un centro comunitario .

Giannone creció cerca del sitio de Brightwater

Dijo que el proyecto está cerca de su corazón porque creció a dos cuadras del sitio de la refinería de petróleo desmantelada que durante años estuvo vacía, rodeada por una cadena- valla de enlace. Ella todavía vive en el vecindario con sus hijos y su esposo.

Sin embargo, ahora el sitio ha adquirido un significado diferente porque logra transformar un paisaje árido en una comunidad con casas, parques y comodidades.

“Cuando Imperial Oil lo puso en el mercado y fue buscando una solicitud de propuesta, dije: 'Tengo que ser parte de esto'. Actualmente vivo con mi familia a cinco minutos de allí. . . Puse gran parte de mi pasión y mi tiempo en este proyecto porque es mi hogar.

“Poder hacer (algo) que afectará la forma en que mi familia usa nuestra propia comunidad. Es una oportunidad única en la vida ”.

Los socios obtuvo la aprobación de zonificación en 2019 y se encuentran en las primeras etapas, con la red de carreteras recientemente terminada. La primera fase incluye dos edificios comerciales con un inquilino ancla la Junta de Control de Licor de Ontario (LCBO). En el centro de la comunidad habrá una gran plaza o plaza de la ciudad.

Esta primavera se pone en marcha la construcción de la primera fase, así como la venta de adosados. Después de un retraso en el lanzamiento de ventas debido a COVID, al final de 2020 los socios vendieron sus dos primeros edificios de uso mixto , Brightwater I y Brightwater II, que incluyen 400 unidades residenciales.

“Hicimos algo de marketing online y decidimos lanzar en el otoño, y construimos nuestro centro de presentaciones, aunque nadie ha estado en él ”, dijo Giannone, riendo. “Pero vendimos a través de citas virtuales. . . y por eso es interesante cómo cambiaron el programa y los procesos de ventas ”.

Diversidad en CRE:“ Está cambiando ”

Giannone es una de las pocas desarrolladoras, pero dijo que el panorama está cambiando rápidamente a medida que su industria se une al movimiento por una mayor diversidad, algo para celebrar este Día Internacional de la Mujer, el 8 de marzo.

“Me senté en salas de juntas con ejecutivos donde soy la única mujer, pero dicho esto, está cambiando. En mi día a día, también estoy rodeada de tantas mujeres inteligentes e inspiradoras que se animan unas a otras. Puedo ver que estas mujeres están asumiendo roles de liderazgo a medida que pasa el tiempo.

“Para mi proyecto específicamente en Brightwater. . . Una de las cosas para nosotros que es un tema realmente importante es la conectividad en general, pero uno de los pilares es la conectividad a la comunidad y ser inclusivo, entonces, ¿cómo se crea eso si no tiene esa diversidad alrededor de la mesa?

“Tengo suerte de trabajar para una asociación que ofrece eso para que las voces estén representadas en todos los géneros y razas. Así que es una experiencia realmente genial ser parte de cómo está cambiando la industria ”.

Como muchos de sus colegas masculinos, tenía los antecedentes familiares, lo que ayudó. Pero también tiene mentoras y es mentora de otras mujeres.

Ha hecho esas conexiones a través de Schulich School of Business de la Universidad de York , donde obtuvo su MBA, el Urban Land Institute , y la Asociación de Constructores de Viviendas de Ontario , donde se sienta en el comité ejecutivo.

Diferentes perspectivas mejoran los desarrollos

, una mayor participación de las mujeres en el nivel superior de la industria es positivo en un nivel muy práctico, dijo, ya que una perspectiva femenina es valiosa para el diseño y la planificación.

“Tener una perspectiva femenina sobre cómo vive la gente es una pieza muy importante para diseñar una casa y un parque. Por lo tanto, al tener ese equilibrio entre una perspectiva masculina y una perspectiva femenina, aportas diferentes experiencias, diferentes historias e ideas ”.

Brightwater y Port Credit West Village Partners es una colaboración proyecto que involucra a FRAM + Stokker (parte de Fram Building Group), Kilmer Group, Diamond Corp. y Dream Unlimited Corp.

Ella dijo que su padre Frank, quien fundó FRAM en 1981 con su padre John, la desafió a asumir una mayor responsabilidad dentro de la firma.

Eso la llevó a presionar para el puesto en Brightwater, donde supervisa casi todos los aspectos de la comunidad, incluida la adquisición de tierras, los estudios de viabilidad, el diseño, la participación de la comunidad y las aprobaciones municipales.

Ella llama a su rol el trabajo de su vida.

No creo que la gente conozca las diferentes oportunidades laborales que existen en el sector inmobiliario y el desarrollo.

“(Mi papá) me permitió asumir proyectos por mi cuenta y superar los desafíos, y estoy agradecido por eso, porque me dio la confianza para tomar mis propias decisiones y hacer mis propias recomendaciones, para hacer la investigación detrás de esto y asumir la responsabilidad de los proyectos desde el principio.

“Así es como comencé”.

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