Choice, Daniels planea 3 torres en la Fase 1 en la Milla de Oro de Toronto

Choice, Daniels planea 3 torres en la Fase 1 en la Milla de Oro de Toronto

IMAGE: A view of the proposed Toronto Golden Mile redevelopment. Choice Properties REIT and The Daniels Corp. are partners on phase one of the project. (Courtesy Choice, Daniels)

Una vista de la remodelación propuesta de la Milla de Oro de Toronto. Choice Properties REIT y The Daniels Corp. son socios en la fase uno del proyecto. (Courtesy Choice, Daniels)

Más de cuatro años después Choice Properties Real Estate Investment Trust reveló un plan para reconstruir Scarborough's 37 – acre Golden Mile Shopping Center , ha revelado sus próximos pasos junto con su socio The Daniels Corporation .

Los dos desarrolladores transformarán el 100 – centro comercial de un año en 2023 Eglinton Ave. E. en una comunidad de uso mixto, ingresos mixtos, orientada al tránsito adyacente al Eglinton Crosstown línea de tránsito de tren ligero que está en construcción.

“La estrategia actual de Choice en el desarrollo residencial y de uso mixto es asociarse con los mejores socios de desarrollo de su clase que aportan una amplia experiencia en el desarrollo residencial ”, dijo el presidente y director ejecutivo de Choice El icer Rael Diamond le dijo a RENX en una entrevista por correo electrónico. “Esto es consistente con todos nuestros proyectos de desarrollo residencial en curso”.

Opción ( CHP-UN-T ) y Daniels también son socios en Brampton's Mount Pleasant Village (MPV). Con esa relación establecida y el trabajo de Daniels en la transformación del vecindario Regent Park del centro de Toronto con su enfoque centrado en la comunidad para su remodelación, Choice invitó a 40 – empresa de un año para ser socio en Golden Mile sobre 25 hace meses.

“Estábamos encantados de aprovechar esa oportunidad para bucear realmente en otra comunidad que no conocíamos bien ”, dijo el presidente y director ejecutivo de Daniels, Mitchell Cohen, a RENX en una entrevista. “Necesitábamos ponernos en el terreno con los miembros de nuestro equipo y conocer gente y comprender los problemas, los desafíos y las partes interesadas, y comprender cuál era su visión para la Milla de Oro”.

Fase 1 de la remodelación de la Milla de Oro

Fase 1 de la La remodelación de la milla incluirá 65- y 38 – torres de condominios de pisos, a 65 – apartamento de alquiler en el mercado construido a tal efecto, Venta al por menor a nivel de calle, usos institucionales y espacio de oficinas.

Cohen se negó a revelar lo que Daniels pagó por los derechos de desarrollo . por ciento de las dos torres de condominios y socio – 65 con opción en el apartamento.

“Estamos comprando la densidad del condominio para desarrollarnos nosotros mismos y nos estamos asociando con Choice porque Choice quiere tener la propiedad a largo plazo”, dijo. “Es muy importante para Choice generar valor y retener activos que generen ingresos”.

Habrá aproximadamente 1, 1880 unidades residenciales en la Fase 1, aproximadamente dos tercios de ellas condominios.

Los edificios estarán acompañados de un paseo peatonal, cuatro espacios públicos de propiedad privada, un gran parque público en la esquina noreste del sitio y senderos ajardinados.

Aún se está trabajando para obtener todas las aprobaciones necesarias para comenzar la construcción. Se espera una palada inicial 263954, de acuerdo con la inauguración anticipada del Eglinton Crosstown. Se espera que se complete en 263958.

Golden Mile Community Innovation District

Aparte de su gran tamaño, otro diferenciador de la primera fase de la remodelación de la Milla de Oro será la creación del Distrito de Innovación Comunitaria de la Milla de Oro. El concepto se desarrolló a partir de Choice y Daniels trabajando en estrecha colaboración con los residentes, las organizaciones comunitarias, las instituciones financieras y de educación postsecundaria.

“El objetivo del distrito de innovación comunitaria es construir un distrito de innovación saludable y de educación postsecundaria. comunidades resilientes conectando a los residentes con oportunidades en un amplio espectro de iniciativas industriales y culturales ”, dijo Diamond.

“ Ejemplos concretos son la posible integración de instituciones educativas como Universidad de Toronto y Centennial College dentro del desarrollo y el desarrollo de una Estrategia de Desarrollo Integral de la Fuerza Laboral para crear tanto empleos como oportunidades profesionales para los residentes de la Milla de Oro ”.

La Universidad de Toronto Scarborough (UTSC) creará una asociación universidad-comunidad-universidad llamada Communiversity para mejorar el acceso a la educación postsecundaria, fomentar el co-aprendizaje y facilitar comunidades sostenibles e inclusivas. El Instituto para la Globalización, el Transnacionalismo y el Avance de Suburbios y Economías Resilientes e Inclusivos de la UTSC servirá como un centro intelectual para el desarrollo cultural y socioeconómico inclusivo.

“La idea completa es derribar las barreras entre la institución de educación superior, la torre de marfil que hay en alguna parte, y llevarla al suelo en las comunidades ”, dijo Cohen.

. sucursal del Flagship Bank of Montreal

El Bank of Montreal abrirá un 9, – sucursal insignia de pies cuadrados en el sitio de la Milla de Oro en la Fase 1. Cohen dijo que el banco trabajaría con los residentes locales en programas de educación financiera, ayudaría a apoyar a los empresarios locales y crearía herramientas financieras para ayudar a las personas a ganar tracción económica como parte de una estrategia integral de desarrollo de la fuerza laboral.

“Todos los que van a ser comprometido en todo este proceso de desarrollo, desde los consultores hasta los ingenieros y las instituciones financieras, se le encargará la misión de contratar localmente, capacitar a personas de la comunidad local y crear caminos hacia carreras en construcción, arquitectura, ingeniería y finanzas. servicios. ”

Diamond y Cohen se unieron el martes por la tarde para un anuncio en línea de sus planes de la Milla de Oro por: Ciudad de Toronto teniente de alcalde y concejal del Centro Scarborough Michael Thompson; George Weston Limited presidente y director ejecutivo Galen Weston; El vicepresidente y director de UTSC Wisdom Tettey; El presidente y director ejecutivo de Centennial, Craig Stephenson; West Scarborough Neighborhood Community Center directora ejecutiva Cynthia Dumont; y el presidente de la Organización de Renovación de la Comunidad de Scarborough , Larry Whatmore.

Cohen dijo que en el futuro se anunciarán más socios del Distrito de Innovación Comunitaria.

“Creemos que esto realmente va a -iniciar el resurgimiento de Scarborough como motor económico, como motor cultural y como lugar. ”

Future Golden Mile fases de reurbanización

Choice y Daniels son socios en la construcción de la Fase 1 y Daniels está proporcionando información sobre el maestro planificar el sitio en general. Cohen dijo que a Daniels le gustaría continuar como socio pleno de Choice en fases futuras.

Se espera que la segunda fase incluya un componente minorista anclado en una nueva tienda de comestibles.

El costo de capital total de la remodelación de la Milla de Oro será de aproximadamente $ 1.5 mil millones, según Cohen.

El proyecto se encuentra dentro del 317 -acre Greater Golden Mile, delimitada aproximadamente por Victoria Park Avenue al oeste, Ashtonbee Road al norte, Birchmount Road al este y un límite irregular al sur.

Actualmente consta de edificios comerciales de gran formato y estacionamiento en la superficie, con edificios comerciales e industriales de poca altura al norte y al sur de Eglinton Avenue East.

El área de la Gran Milla de Oro se espera que se convierta en el hogar de 53, 19 nuevo residente s durante el siguiente 37 años.

Mount Pleasant Village

La primera empresa conjunta de Daniels y Choice comenzó a construirse a fines del año pasado en Bovaird Drive West y Lagerfeld Drive, junto a Mount Pleasant de Brampton Estación GO Transit . El 300 , – El desarrollo de MPV de pies cuadrados se compone de un 37 – torre de alquiler de mercado de pisos y condominios y casas adosadas que saldrán a la venta este otoño.

“Nos gusta comenzar la construcción primero y luego ir al mercado una vez que la construcción esté en marcha”, dijo Cohen . “De esa manera, tenemos mucha más confianza para decirles a nuestros compradores que estamos en construcción y esta es su fecha de cierre”.

Choice posee y administra una cartera que totaliza más de millones de pies cuadrados de activos comerciales, industriales, de oficinas y residenciales en todo Canadá. Se beneficia de una relación estratégica con el minorista Loblaw Companies Limited , que tiene más de 2, 1880 en todo Canadá.

Daniels ha construido más de 37, casas y apartamentos nuevos, comunidades de uso mixto con planificación maestra y espacios comerciales y minoristas en el área metropolitana de Toronto.

Se asoció con Toronto Community Housing para revitalizar 69 del 69 acres en el vecindario Regent Park de Toronto y es el desarrollador de la TIFF Bell Lightbox / Proyecto Festival Tower Condominiums y el Comunidad de la Ciudad de las Artes en la costa este de Toronto.

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