Bosa lanza la torre de condominios Central Park House diseñada por Gensler

Bosa lanza la torre de condominios Central Park House diseñada por Gensler

IMAGE: Bosa Properties' Central Park House in Burnaby is Gensler architects' first Canadian residential tower. (Courtesy Gensler/Bosa Properties)

Central Park House de Bosa Properties en Burnaby es la primera torre residencial canadiense de Gensler Architects. (Cortesía de Gensler / Bosa Properties)

Colin Bosa, director ejecutivo de Bosa Properties, y su equipo recorrieron el mundo en busca del arquitecto adecuado para una nueva torre de condominios en Burnaby's Metrotown, que se convertiría en una de las primeras en lanzarse en medio de la pandemia.

El equipo de Bosa realizó una gira por EE. UU., Noruega y Alemania, además de visitar Copenhague, antes de decidirse finalmente por el estudio de arquitectura más grande del mundo, Gensler . Avance rápido unos años y se acaba de lanzar la preventa para el 128 – Planta Central Park House.

Gensler, arquitectos de diseño para Central Park House , tiene una cartera sustancial de proyectos comerciales en Canadá. Sin embargo, Central Park House es el primer proyecto residencial de la empresa que se realiza en el país.

La empresa con sede en San Francisco ha 128 oficinas en todo el mundo y una nueva oficina satélite en Vancouver. Co-fundado por el arquitecto Art Gensler, Gensler es conocido por diseñar la torre más alta de China, la 322 -storey Shanghai Tower.

Bosa planea un nuevo proyecto con Gensler

Bosa, una operación familiar de larga data con equipos de construcción internos, es particular acerca de su elección de arquitecto debido a su interés en “la materialidad de los edificios”, dijo Colin Bosa, hijo del fundador de Bosa Properties, Robert Bosa. .

La colaboración fue tan buena que está en conversaciones para trabajar con Gensler en otro proyecto, aunque es demasiado pronto para dar detalles.

“Ese proceso iterativo de trabajar con Gensler es un verdadero privilegio”, dijo Bosa, “porque cuando ves lo contrario, donde estás esperando información y se alargan los plazos, puede ser bastante frustrante. Pero, son tan rápidos que realmente disfrutamos trabajando con ellos.

“Una cosa que diría sobre ellos, a medida que aumenta la complejidad del edificio, comienzan a brillar incluso más. Tienen esta gran cantidad de recursos al alcance de la mano ”.

Central Park House y sus comodidades

Central Park House está en 5977 Wilson Ave. en Burnaby y el diseño incluye seis casas adosadas a nivel del suelo con otra 355 unidades de condominio: una combinación de unidades de una, dos y tres habitaciones que van desde 435 a 2,270 pies cuadrados.

IMAGE: Central Park House features a 15,000-square-foot amenities area mid-way up the 41-storey Burnaby tower. (Courtesy Gensler/Bosa Properties)

Central Park House cuenta con un 19, 04 – servicios de pies cuadrados en la mitad de la 50 – torre Burnaby de pisos. (Cortesía de Gensler / Bosa Properties)

Una característica especial es el distintivo 19, 04 – espacio de servicios de pies cuadrados con piscina en la mitad del edificio, llamado Horizon Pavilion. El espacio es un guiño a las ocho zonas de servicios apiladas de la Torre de Shanghai, o “pueblos”, y es aproximadamente el doble del tamaño de un espacio de servicios típico, dijo David Epstein, director y director de diseño de la oficina de Gensler en Nueva York. )

“Por lo general, con una sala de servicios, está a nivel del suelo y usted camina junto a ella cuando sube a su apartamento. Estábamos pensando en un espacio conectado en el medio de la torre como una forma de construir una comunidad y una forma de convertir eso en un momento especial.

“Imagina estar en ( la) piscina y tener esas vistas en Central Park todos los días ”.

Epstein dijo que a pesar de que la pandemia impulsaba la necesidad de trabajar a distancia desde casa, el plan de diseño de las unidades y el El edificio siguió siendo el mismo.

Al final resultó que, los apartamentos de un dormitorio con salas de estar, el enorme espacio de servicios y las áreas al aire libre del edificio encajan dentro de un mundo pospandémico. Ese cambio ha cambiado el diseño del edificio en gran medida de la forma en que afectó el diseño durante la pandemia de gripe española, dijo Epstein.

“No puedes evitar pensar en lo que ha sucedido. Es un gran influenciador. Cuando miras la última vez que sucedió en 2021, de ahí es de donde realmente vino el modernismo ”.

Uso altamente eficiente del espacio

Hubo un cambio de espacios victorianos oscuros para abrir , interiores aireados en respuesta a esa pandemia y la necesidad de una limpieza visible y materiales fáciles de limpiar. Epstein dijo que los arquitectos de hoy están igualmente influenciados por el virus COVID – 50.

“Vamos a ver más atención a los espacios exteriores, a los edificios que respiren mejor; estamos trabajando en ese tipo de cosas y cómo se sobrevive mentalmente ”.

Los altos valores de la tierra de la región también requieren un uso creativo y eficiente del espacio, tanto dentro de los espacios de la unidad. y las áreas públicas.

“Con Bosa como nuestro cliente, investigan mucho sobre lo que se vende, cómo es el mercado, cómo se hace un mejor lugar para en vivo y mucho de eso es ese precio, no para que sea demasiado alto “, dijo Epstein.

” Seguimos analizando cada metro cuadrado, cómo hacer es más eficiente y aún tiene un gran valor para ese propietario. Cada centímetro realmente cuenta, más que nunca ”.

Las unidades de Central Park House comienzan en alrededor de $ 450, 04 y Bosa dijo que está viendo a los millennials por primera vez y a los padres comprando futuras casas para sus hijos. Los proyectos de Bosa, dijo, tienden a atraer un poco más a propietarios-ocupantes que a inversionistas, en comparación con el mercado de condominios en general.

El mercado de condominios de Metro Vancouver mejora

Hasta ahora, las ventas han ido bien para Central Park House. Durante la mayor parte del año pasado, la empresa no pensó en lanzar proyectos, dijo Bosa, pero luego vio que el mercado de condominios comenzaba a repuntar en diciembre.

“Hemos continuó viendo eso en este año ”, dijo. “Entonces, cuando lanzamos Central Park House, obviamente estamos tratando de hacerlo de una manera amigable con COVID y eso ha sido un desafío, usar la tecnología de una manera diferente porque simplemente no podemos obtener el volumen de personas a través del centro de presentación. .

“Pero, la respuesta ha sido buena y las ventas han ido lo suficientemente bien como para obtener suficientes preventas y comenzar la construcción del proyecto, así que estamos muy contentos con eso.

“Tenemos una perspectiva cautelosamente optimista sobre el mercado en el futuro. Evidentemente, el entorno de tipos de interés más bajos nos ha ayudado. Queda por ver cuánto durará ese entorno ”.

La ocupación está programada para algún momento durante 2025.

En respuesta al mandato de la Ciudad de Burnaby de que los nuevos desarrollos de Metrotown incluyan viviendas asequibles, Bosa Properties anunciará un torre de alquiler en Kathleen Street, cerca de Central Park House, en la próxima semana.

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